1987〜1997年築, 専有面積57.59㎡〜77.59㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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セルバ
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩2分
1992年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,858万円
57.1万円/㎡
3,524
3,746
3,969
4,192
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,746万円〜3,969万円
55.4万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月21日
セルバ
3,790万円（56.1万円/㎡）/ 8階 / 67.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,790万円 | 56.1万円 | 8階 | 67.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/09/12 | 5,730万円 | 56.2万円 | 9階 | 101.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/22 | 5,780万円 | 56.7万円 | 9階 | 101.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/12 | 5,980万円 | 58.7万円 | 9階 | 101.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/30 | 3,790万円 | 56.1万円 | 1階 | 67.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 3,880万円 | 57.4万円 | 8階 | 67.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/12 | 3,880万円 | 57.4万円 | 1階 | 67.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 7,480万円 | 42.0万円 | 1階 | 177.98㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/09 | 7,980万円 | 44.8万円 | 1階 | 177.98㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/29 | 3,980万円 | 58.9万円 | 8階 | 67.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 630万円 | 20.2万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/18 | 680万円 | 21.8万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | - |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 53.7万円 | 9階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 580万円 | 18.6万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/26 | 5,680万円 | 55.7万円 | 9階 | 101.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 25.0万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/13 | 980万円 | 31.4万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/17 | 3,380万円 | 50.0万円 | 7階 | 67.59㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | セルバ 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅2分 | 3,790万円 | 56.1万円 | 67.59㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,630万円 | 47.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/06 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 甲南プランドール御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/08/22 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.17㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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